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2020-08-09 10:44

品牌房企对于楼市的垄断性当下变得更为明显。他们不仅在土地市场上“唱主角”,而且在房地产销售市场也有极大的掌控权,昨日南京召开的新闻发布会就透露,9月19日至22日召开的南京2013年秋季房地产商品交易会,参展阵容以保利、金地、和记黄埔等品牌房企为主。

有人戏称,这恐怕是南京举办房展会以来阵容“最豪华”的一次展会。房展会组委会负责人王晨艳坦言,这届房展会的主题就是“品牌改变生活”。她说,随着经济的发展,人们的生活理念也随之变化,房地产产品中刚需、刚性改善、改善的类型演变反映了人们对于居住品质的追求。

品牌房企一方面推动了居住品质的提升,但另一方面,由于市场占有率的不断提高,其对于房价的操控也更具主动权,当前品牌开发商所开发的楼盘,价格往往成为区域风向标,客观上也推升了房价。因此,这样一届阵容“豪华”的展会,究竟能否呈现出市场能接受的产品和价格,还有待购房人检验。

刚刚过去的7、8月,南京土地市场硝烟弥漫,频频参与土地竞拍、豪掷亿金的基本都是品牌开发商,这些开发商通过“抢地”,进一步挤占市场。而在今年南京即将举办的秋季房展会上,品牌开发商也成为主角,保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业等大牌房企将携50家楼盘参展,其中保利有7家楼盘,其余多家房企也有两家以上楼盘。